1.可靠性檢測與鑒定
根據現行國家標準《工 業廠房可靠性鑒定標準》GBJ 144、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292， 對需要進行加固改造的建筑物進行全面、細致的調查與檢查，確定構件或房屋的完損等級并據此確定建筑物是否滿足居民的安全使用，為建筑物進行加固改造設計提供科學、有效的判斷依據。建筑物可靠性鑒定的有傳統經驗法、實用鑒定法和概率法等三種方法。
(1) 傳統經驗法：傳統經驗法是我國習用的鑒定方法，這種方法是在按原設計規范校核的基礎上，極據現行規范并參考以前的規范憑經驗進行判定。這種方法要依據目測調查、結構驗算及經驗進行評價，它具有鑒定程序少，方法方便、快速、直觀及經濟等特點，廣泛用于舊房普者和定期鑒定中。但是此法未采用現代化測試手段，有些項目就無法調查，對疑難現象的判新也可能失準。
(2) 實用鑒定法：實用鑒定法是由傳統經驗法的基礎上發展起來的。它運用數理統計理論，利用現代化的檢測技術和計算手段對建筑物進行多次調查、分析，逐項評價和綜合評價。實用鑒定法前需進行以下幾項工作:
1) 初步調查。調查建筑概況，包括建設規模、圖紙資料、用途變化、環境、結構形式及鑒定目的等。
2)調查建筑物的地基基礎(包括基礎和樁、地基變形及地下水)、建筑材料( 如混凝土、鋼材、磚及外圍結構材料)和建筑結構(如結構尺寸、變形、裂縫、損傷、接頭、抗震能力、振動特征及承載力等)。
3)結構計算和分析以及在試驗室進行構件試驗成模型試驗。這種方法需要設專門機構，花費相當的時間和資金，因此，其應用受到限制。在實際工作中，此法往往與傳統經驗法相結合，以彌補傳統經驗法的不足，提高鑒定的可靠性，
(3) 概率法：實用鑒定法的評價結論，雖較傳統經驗法更接近實際，但是由于影響建筑物的諸因素，如作用力，結構抗力等都是隨機變量，甚至是隨機過程，因此，建筑物的可靠度應通過計算失效概率去分析。
概率法是根據建筑物的抗力R和作用S的關系來判斷建筑物是否需要進行加固改造:
當R>S時，表示可靠;
當R=S時，表示到達極限狀態:
當R< S時，表示失效。
失效的可能性用概率表示，稱為失效概率。只委計算出失效概率，即可得到建筑物的靠度。作是，效概率的計算概率是建立在大量可信的結構損耗情況的原始數據基礎上的。然面，收集大量的數據是很困難的。目前，在建筑物普查工作中，通常采用傳統經驗法與實用鑒定法相結合的方法。對于重點檢測的建筑物，應采用實用鑒定法。至于概率法，有待進步研究、開發，通過試點逐步推廣。它的應用必將提高建筑物可靠性鑒定的科學性。
對既有建筑物加固改造方案的選擇一定要謹慎，加固改造方案不僅直接影響資金的投入，而且還會影響加固質量。如對于餐縫過大而承載力已夠的構件，若用增加縱筋的加固方法是不可取的，因為增加縱筋不會減少已有袋縫。有效的辦法是外加預應力鋼筋，或外加預應力支撐，或改變受力體系等。又如當結構構件的承載力足夠，但剛度不足時，宣優先采用增大梁板結構構件的截面尺寸的方法，以提高其剛度，再如，對于承載力不足而實際配筋已達到超筋的結構構件，若仍在受拉區增配鋼筋或粘貼鋼板，是起不到加固作用的。合理的加因方案應該具備加固效果好，對使用功能影響小，技術可靠，施工簡便，經濟合理，不影響外觀等特點。
3.加固設計
建筑物的加固改造設計，包括被加固構件的承載能力驗算及變形驗算、構件處理和施工圖繪制，施工過程的指導等四部分工作組成。在承載能力驗算中，應特別注意新加部分與原結構構件的協同工作。通常而言，新增部分的應力滯后于原結構的點力，處理加固結構的構造時不僅要滿足新加構件自身的構造要求，還要考現其與原結構構件的連接。加固施工比正常新建施工復雜，主要原因是對原結構不完全了解，因而加固設計對加固施工的指導至關重要。
4.施工組織設計
進行加固改造工程的施工組織設計時，應充分考慮下列情況:
(1)施工現場狹窄、場地擁擠;
(2) 受生產設備、管道和原有結構、構件的制約;
(3) 須在不停產或盡量少停產的條件下進行加固施工;
(4) 施工時，拆除和清除的工作量大，而施工需分段、分期進行。
由于大多數加固工程是在承載或部分承載的情況下進行的，因此，施工安全非常重要。如施工前對加固構件適當卸載，施加預應力頂撐，以減小原結構構件中的應力。